Банг Тао — престижный район острова на западном побережье Пхукета. Проект Layan Verde находится всего в 2-х минутах от песчаного пляжа Лаян протяженностью 7 км. Банг Тао — лидирующее направление для аренды и покупки недвижимости благодаря развитой инфраструктуре европейского уровня и элитным курортам класса люкс. Ежегодный рост стоимости недвижимости — на 10%.

При покупке оплачивается регистрационный сбор (transfer fee). Процент зависит от типа собственности (фрихолд или лизхолд).

В случае фрихолда — сбор 6.3% (застройщик делит с покупателем 50/50).В случае лизхолда — сбор 1.1%. При покупке апартаментов в Layan Verde через сайт мы берем на себя все расходы на регистрацию права собственности: 6.3% от стоимости.

Лизхолд — это долгосрочная аренда, которая регистрируется в государственных органах. В классическом контракте лизхолда срок аренды составляет 30 лет, и этот срок полностью гарантирован государством. При этом застройщик (собственник земли) предоставляет возможность продления срока аренды на два дополнительных периода по 30 лет. Собственник недвижимости сохраняет право на различные сделки, такие как продажа, залог или сдача в аренду.

Фрихолд — это бессрочное право собственности, которое предоставляет владельцу возможность использовать, продавать и передавать недвижимость без ограничений. Этот тип собственности является наиболее предпочтительным для иностранных инвесторов, так как он даёт больше свободы в управлении активом.

Застройщиком Layan Verde выступает девелоперская компания VillaCarte Group. 12 лет опыта на рынке недвижимости, 3 девелоперских проекта, 1600+ вилл и апартаментов арендном портфолио, а общая площадь всех проектов — 300+ тысяч м².